租客破坏房屋需按实际损失赔偿。租客如因保管不善或使用不当导致房屋损坏，需按实际损失赔偿；若因不可归责事由损坏，租客可不赔偿，并可根据情况要求减租或免租。《民法典》中有相关规定，不及时处理可能导致损失扩大，出租人权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租客破坏房屋，常见处理方式是协商赔偿或诉讼。首先尝试与租客协商，按实际损失赔偿；若协商不成，可提起诉讼，依据租赁合同和损坏证据要求赔偿。《民法典》为法律依据，选择方式时需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租客破坏房屋赔偿方式：1. 轻微损坏，如小划痕，可协商由租客修复或赔偿小额费用。2. 严重损坏，如墙体破坏，需依据租赁合同及损失评估，要求租客按价赔偿；若不配合，则起诉至法院。3. 不可抗力导致损坏，如自然灾害，租客不赔偿，但需证明非其责任，并协商减租或免租事宜。
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