二手房交易发现下水问题可协商或诉讼解除合约。依据《合同法》，房屋质量问题如漏水属严重违约，可解除合同。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住和再售。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水问题可解约。操作如下：1. 发现下水问题，立即通知卖方并协商；2. 协商不成，收集证据如照片、视频；3. 咨询律师，了解法律途径；4. 提起诉讼，要求解除合同并赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房下水问题解除合约，常见处理方式为协商或起诉。先尝试与卖方协商，协商不成再通过法律途径起诉，根据合同约定和法律规定维护权益。
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