责任依漏水原因及房屋保修期划分。依据《物业管理条例》等，保修期内开发商负责，过期后业主自担，公共设施漏水物业负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任划分依情况。具体操作：1.保修期内漏水，联系开发商或物业协调维修；2.保修期外，如为公共设施漏水，通知物业维修；3.专用部位漏水，由使用业主负责维修；4.冷凝结露水，业主自行处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式依情况定，包括开发商维修、业主自修、物业负责。保修期内找开发商，过期看漏水部位，公共设施找物业，专用部位业主负责。
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