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上门收取物业费,保安有这个权利吗?

吴亮律师2025-08-07金华金东离婚律师

保安没有直接收取物业费的权利。保安的职责主要是维持小区公共秩序和日常巡视,并非收取物业费。根据《物业管理条例》,保安服务应限于约定的服务范围,超出则可能构成越权。若保安擅自收取物业费,可能引发纠纷,甚至法律责任,影响物业公司与业主关系。
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处理此类问题,常见方式是明确保安职责范围,并通过正规渠道收取物业费。应参照《物业管理服务合同》和《物业管理条例》,确定保安具体职责,避免越权行为。收取物业费应由物业公司财务部门或指定人员负责,确保流程合法合规。
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保安无权收物业费。具体操作:1.物业公司应明确保安职责,仅限于公共秩序维护和巡视;2.物业费应由物业公司专门部门或人员收取,提供正规收据或发票;3.若保安误收物业费,应立即退还,并向业主解释,避免误会升级;4.物业公司应加强内部管理,确保保安不越权行事,维护良好业主关系。

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